1035 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 86,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790787662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
62047790787662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 461 $ Poids 1 % |
| 2 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 123 $ Poids 1 % |
| 3 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 542 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.