1075 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 143,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790798683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
62047790798683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −1 867 $ | 141 527 $ Poids 0 % |
| 2 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 606 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.