6701 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 98,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790800352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
62047790800352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 92 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 528 210 $ Poids 83 % |
| 2 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 858 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 453 880 $ Poids 28 % |
| 3 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 440 117 $ Poids 22 % |
| 4 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 338 $ Poids 22 % |
| 5 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 918 $ Poids 11 % |
| 6 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 443 531 $ Poids 11 % |
| 7 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 437 $ Poids 10 % |
| 8 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 568 085 $ Poids 10 % |
| 9 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 557 $ Poids 9 % |
| 10 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 555 636 $ Poids 8 % |
| 11 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 307 782 $ Poids 7 % |
| 12 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 882 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.