130 Avenue BEAUDOIN · Chertsey
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 173 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790802215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
62047790802215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 442 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 874 $ Poids 35 % |
| 3 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 744 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 547 $ Poids 28 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 159 075 $ Poids 27 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 330 775 $ Poids 26 % |
| 6 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 474 $ Poids 21 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 403 917 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 538 $ Poids 18 % |
| 9 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 499 $ Poids 16 % |
| 10 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 360 905 $ Poids 9 % |
| 11 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 480 818 $ Poids 7 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 431 893 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.