141 Rue NORMAND · Chertsey
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 185,3 m² · constr. 1979 · terrain 7 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 435,5 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790802986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
62047790802986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 826 m · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 960 $ Poids 57 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 583 $ Poids 8 % |
| 3 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 111 531 $ Poids 4 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 505 115 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 629 $ Poids 2 % |
| 6 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 645 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.