325 Rue NORMAND · Chertsey
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 155,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790822019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
62047790822019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 908 m · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 326 476 $ Poids 39 % |
| 2 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 537 053 $ Poids 9 % |
| 3 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +10 883 $ | 346 746 $ Poids 7 % |
| 4 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 461 990 $ Poids 5 % |
| 5 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 105 067 $ Poids 5 % |
| 6 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 468 601 $ Poids 2 % |
| 7 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 158 $ Poids 2 % |
| 8 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 583 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.