342 Rue NORMAND · Chertsey
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 75,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,4 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790822576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
62047790822576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 448 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 195 987 $ Poids 65 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 860 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 389 017 $ Poids 42 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 632 $ Poids 40 % |
| 4 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 261 165 $ Poids 23 % |
| 5 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 359 744 $ Poids 22 % |
| 6 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 299 $ Poids 18 % |
| 7 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 946 $ Poids 11 % |
| 8 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 107 $ Poids 9 % |
| 9 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 166 686 $ Poids 8 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 286 836 $ Poids 6 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 331 190 $ Poids 5 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 429 016 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.