341 Rue NORMAND · Chertsey
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 74,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790823382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
62047790823382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 486 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 345 $ Poids 68 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 760 $ Poids 43 % |
| 3 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 858 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 073 $ Poids 40 % |
| 4 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 278 020 $ Poids 25 % |
| 5 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 387 773 $ Poids 21 % |
| 6 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 135 $ Poids 18 % |
| 7 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 703 $ Poids 11 % |
| 8 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 755 $ Poids 9 % |
| 9 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 791 $ Poids 8 % |
| 10 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 992 $ Poids 7 % |
| 11 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 350 320 $ Poids 6 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 453 169 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.