100 Rue BERNARD · Chertsey
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790830618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
62047790830618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 475 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 622 $ Poids 21 % |
| 3 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 567 401 $ Poids 15 % |
| 4 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 249 $ Poids 15 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 384 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 431 264 $ Poids 13 % |
| 7 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 605 $ Poids 6 % |
| 8 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 337 $ Poids 3 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 461 942 $ Poids 2 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 452 961 $ Poids 2 % |
| 11 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 277 224 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.