101 Rue BERNARD · Chertsey
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 116 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790830804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
62047790830804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 370 $ Poids 53 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 393 545 $ Poids 9 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 964 $ Poids 8 % |
| 4 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 472 437 $ Poids 5 % |
| 5 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 420 677 $ Poids 4 % |
| 6 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 311 $ Poids 2 % |
| 7 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 569 $ Poids 2 % |
| 8 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 386 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 177 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 433 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.