103 Rue ORIGNAL · Chertsey
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 139,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790831533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
62047790831533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 318 562 $ Poids 16 % |
| 2 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 601 654 $ Poids 13 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 106 $ Poids 8 % |
| 4 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 400 917 $ Poids 8 % |
| 5 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 409 074 $ Poids 8 % |
| 6 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 862 $ Poids 7 % |
| 7 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 98 050 $ Poids 3 % |
| 8 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 178 989 $ Poids 2 % |
| 9 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 548 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.