352 Rue NORMAND · Chertsey
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 194 m² · constr. 1983 · terrain 2 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790832033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
62047790832033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 007 $ Poids 45 % |
| 2 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 476 211 $ Poids 5 % |
| 3 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 115 030 $ Poids 2 % |
| 4 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 515 883 $ Poids 1 % |
| 5 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 669 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 6213, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 502 $/m²) 231 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −83 290 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 907 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.