100 Rue ORIGNAL · Chertsey
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 156,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790832260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
62047790832260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 347 016 $ Poids 35 % |
| 2 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 565 963 $ Poids 7 % |
| 3 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 164 $ Poids 4 % |
| 4 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 105 276 $ Poids 4 % |
| 5 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 469 592 $ Poids 2 % |
| 6 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +58 383 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 613 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.