103 Rue BERNARD · Chertsey
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790840032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
62047790840032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 450 930 $ Poids 75 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 411 220 $ Poids 12 % |
| 3 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 439 996 $ Poids 3 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 833 $ Poids 3 % |
| 5 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 433 480 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 298 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 404 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.