360 Rue RICHARD · Chertsey
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790840532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
62047790840532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 508 884 $ Poids 73 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 450 973 $ Poids 10 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 747 $ Poids 3 % |
| 4 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 071 $ Poids 2 % |
| 5 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 298 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 455 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 109 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.