345 Rue RICHARD · Chertsey
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 53,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 48 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790850464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
62047790850464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 298 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −20 632 $ | 276 296 $ Poids 36 % |
| 2 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 291 820 $ Poids 22 % |
| 3 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 285 283 $ Poids 5 % |
| 4 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 122 605 $ Poids 4 % |
| 5 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 263 709 $ Poids 2 % |
| 6 | 6407, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 278 616 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.