316 Rue RICHARD · Chertsey
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790851382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
62047790851382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 483 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 521 867 $ Poids 61 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 300 944 $ Poids 28 % |
| 3 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 611 143 $ Poids 18 % |
| 4 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 843 $ Poids 14 % |
| 5 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 466 882 $ Poids 14 % |
| 6 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 289 808 $ Poids 9 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 461 632 $ Poids 8 % |
| 8 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 239 325 $ Poids 2 % |
| 9 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 305 984 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 360 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.