273 Rue RICHARD · Chertsey
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 138,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790860029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
62047790860029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 439 $ Poids 23 % |
| 2 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 112 $ Poids 11 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 857 $ Poids 5 % |
| 4 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 100 451 $ Poids 2 % |
| 5 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 729 $ Poids 1 % |
| 6 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 446 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 595 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 521 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.