251 Rue RICHARD · Chertsey
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790861473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
62047790861473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 505 919 $ Poids 69 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 592 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 442 387 $ Poids 30 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 555 742 $ Poids 26 % |
| 4 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 293 008 $ Poids 24 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 544 909 $ Poids 22 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 404 738 $ Poids 20 % |
| 7 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 570 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 597 333 $ Poids 18 % |
| 8 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 931 $ Poids 16 % |
| 9 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 446 631 $ Poids 7 % |
| 10 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 573 $ Poids 3 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 474 $ Poids 2 % |
| 12 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 485 950 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.