650 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
338 100 $
Terrain · 4 425 $/m² · 76,4 m² · constr. 2013 · terrain 17 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 254,1 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 63 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790866064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
62047790866064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 630 254 $ Poids 23 % |
| 2 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −41 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 174 $ Poids 5 % |
| 3 | 6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey 2024-04-25 · 883 m · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²) 103 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie −58 171 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 539 578 $ Poids 3 % |
| 4 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +30 178 $ | 379 536 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.