634 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 145,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 218 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790876190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
62047790876190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 825 $ Poids 21 % |
| 2 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 503 $ Poids 11 % |
| 3 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +86 646 $ · Ajust. âge +27 032 $ | 945 013 $ Poids 7 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 057 $ Poids 4 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 584 520 $ Poids 4 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 307 $ Poids 3 % |
| 7 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 433 $ Poids 2 % |
| 8 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 225 $ Poids 1 % |
| 9 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 456 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.