963 Carré ANDRE-BOUCHER · Chertsey
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 100,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790891025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
62047790891025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 839 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 534 461 $ Poids 59 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 445 249 $ Poids 4 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 751 $ Poids 1 % |
| 5 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 507 818 $ Poids 1 % |
| 6 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 315 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 459 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.