825 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 70,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 228 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790893387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
62047790893387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 331 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 180 838 $ Poids 85 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 221 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 360 977 $ Poids 41 % |
| 3 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 240 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +6 448 $ | 340 756 $ Poids 27 % |
| 4 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 445 301 $ Poids 3 % |
| 5 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 337 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 360 273 $ Poids 1 % |
| 7 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 646 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 320 516 $ Poids 1 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 398 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 167 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.