901 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 114 m² · constr. 1972 · terrain 1 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 357 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790893455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
62047790893455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 673 $ Poids 49 % |
| 2 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 819 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 538 667 $ Poids 43 % |
| 3 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 947 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 183 $ Poids 39 % |
| 4 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 843 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 927 $ Poids 28 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 532 759 $ Poids 25 % |
| 6 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 208 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 582 218 $ Poids 21 % |
| 7 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 274 076 $ Poids 20 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 896 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 397 076 $ Poids 19 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 527 852 $ Poids 10 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 476 956 $ Poids 7 % |
| 11 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 367 435 $ Poids 3 % |
| 12 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 446 601 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.