921 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 89,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790893552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
62047790893552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 258 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 382 579 $ Poids 55 % |
| 2 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 517 $ Poids 51 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 466 957 $ Poids 32 % |
| 4 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 889 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 351 642 $ Poids 28 % |
| 5 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 745 $ Poids 11 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 392 785 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 260 $ Poids 2 % |
| 8 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 416 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.