801 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790894351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
62047790894351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 194 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 388 524 $ Poids 58 % |
| 2 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 968 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 708 $ Poids 46 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 476 148 $ Poids 30 % |
| 4 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 357 755 $ Poids 27 % |
| 5 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 547 $ Poids 11 % |
| 6 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 479 679 $ Poids 7 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 400 147 $ Poids 3 % |
| 8 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 428 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +75 728 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 804 159 $ Poids 1 % |
| 11 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.