1010 Rue GILLES · Chertsey
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 69 m² · constr. 2002 · terrain 6 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 92 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790896010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
62047790896010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 492 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 187 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 171 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 194 $ Poids 37 % |
| 3 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 360 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +25 790 $ | 357 665 $ Poids 28 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 559 $ Poids 28 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 264 938 $ Poids 8 % |
| 6 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 089 $ Poids 3 % |
| 7 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 809 562 $ Poids 1 % |
| 8 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 152 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 436 164 $ Poids 1 % |
| 12 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.