415 5e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 82,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790896857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
62047790896857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 907 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 405 164 $ Poids 69 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 148 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 084 $ Poids 63 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 362 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 992 $ Poids 51 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 160 $ Poids 36 % |
| 5 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 491 585 $ Poids 28 % |
| 6 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 516 599 $ Poids 22 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 878 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 528 $ Poids 21 % |
| 8 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 725 $ Poids 9 % |
| 9 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.