482 6e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 132 m² · constr. 2022 · terrain 2 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790898604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
62047790898604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 229 $ Poids 39 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 904 $ Poids 38 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 832 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 640 555 $ Poids 31 % |
| 4 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 721 $ Poids 21 % |
| 5 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 180 $ Poids 20 % |
| 6 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 677 875 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 403 073 $ Poids 4 % |
| 8 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 605 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.