3000 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 107,2 m² · constr. 2018 · terrain 161 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 884,4 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790976838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
62047790976838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 587 224 $ Poids 21 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 274 $ Poids 17 % |
| 3 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 834 $ Poids 15 % |
| 4 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 183 $ Poids 14 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 577 083 $ Poids 14 % |
| 6 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 968 $ Poids 13 % |
| 7 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 304 $ Poids 12 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 406 $ Poids 11 % |
| 9 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 003 $ Poids 9 % |
| 10 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 639 161 $ Poids 8 % |
| 11 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 063 $ Poids 7 % |
| 12 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 184 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.