135 7e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 94,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790990377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
62047790990377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 931 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 429 872 $ Poids 54 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 532 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 538 $ Poids 42 % |
| 3 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 514 423 $ Poids 34 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 546 480 $ Poids 31 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 217 $ Poids 25 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 955 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 914 $ Poids 21 % |
| 7 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 553 $ Poids 20 % |
| 8 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 844 $ Poids 16 % |
| 9 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 583 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 382 $ Poids 14 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 532 562 $ Poids 10 % |
| 11 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 844 063 $ Poids 6 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 122 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.