125 7e RUE N · Chertsey
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790991110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
62047790991110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 961 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 277 $ Poids 59 % |
| 2 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 572 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 415 808 $ Poids 47 % |
| 3 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 473 699 $ Poids 32 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 512 602 $ Poids 28 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 382 494 $ Poids 24 % |
| 6 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 335 712 $ Poids 23 % |
| 7 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 492 435 $ Poids 19 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 624 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 568 175 $ Poids 11 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 512 659 $ Poids 8 % |
| 10 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 671 $ Poids 6 % |
| 11 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 813 $ Poids 3 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 393 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.