453 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 111,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790992122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
62047790992122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 596 686 $ Poids 35 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 321 309 $ Poids 34 % |
| 3 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 402 613 $ Poids 24 % |
| 4 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 555 538 $ Poids 23 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 587 686 $ Poids 21 % |
| 6 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 634 631 $ Poids 18 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 747 $ Poids 15 % |
| 8 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 342 $ Poids 14 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 567 932 $ Poids 10 % |
| 10 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 908 901 $ Poids 7 % |
| 11 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 649 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.