185 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 123 m² · constr. 2004 · terrain 14 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 290,6 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 377 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791008122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
62047791008122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 727 751 $ Poids 18 % |
| 2 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 250 $ Poids 9 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 502 810 $ Poids 7 % |
| 4 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 401 189 $ Poids 6 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 380 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 963 377 $ Poids 5 % |
| 6 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 563 $ Poids 3 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 251 $ Poids 3 % |
| 8 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 032 $ Poids 3 % |
| 9 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 573 838 $ Poids 2 % |
| 10 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 621 201 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.