195 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791008784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
62047791008784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 154 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 473 451 $ Poids 77 % |
| 2 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 589 $ Poids 27 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 191 412 $ Poids 22 % |
| 4 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 586 m · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 383 266 $ Poids 17 % |
| 5 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 161 779 $ Poids 13 % |
| 6 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −44 784 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 961 $ Poids 12 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 741 338 $ Poids 11 % |
| 8 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 760 $ Poids 7 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 347 196 $ Poids 5 % |
| 10 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 265 $ Poids 4 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 706 $ Poids 3 % |
| 12 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 400 569 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.