225 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 82,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 277 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791018826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
62047791018826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 54 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 450 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 689 m · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 365 083 $ Poids 25 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 843 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 183 480 $ Poids 23 % |
| 4 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 061 $ Poids 15 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 786 $ Poids 7 % |
| 6 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 713 $ Poids 7 % |
| 7 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 154 983 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 372 054 $ Poids 5 % |
| 9 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 795 $ Poids 4 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 863 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 043 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.