205 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 77,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450,9 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 196 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791018860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
62047791018860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 57 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 699 m · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 346 834 $ Poids 26 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 586 $ Poids 18 % |
| 4 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 713 $ Poids 10 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 003 $ Poids 8 % |
| 6 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 361 317 $ Poids 6 % |
| 7 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 761 $ Poids 5 % |
| 8 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 360 238 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 533 $ Poids 4 % |
| 10 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 666 $ Poids 3 % |
| 11 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 268 617 $ Poids 3 % |
| 12 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.