241 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 97,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791028905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
62047791028905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 59 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 402 $ Poids 72 % |
| 2 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 721 $ Poids 26 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 192 $ Poids 23 % |
| 4 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 654 295 $ Poids 17 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 850 551 $ Poids 17 % |
| 6 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 796 m · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 404 729 $ Poids 13 % |
| 7 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 291 $ Poids 10 % |
| 8 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 434 529 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 256 $ Poids 4 % |
| 10 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 949 $ Poids 4 % |
| 11 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 080 $ Poids 3 % |
| 12 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 646 699 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.