247 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 67,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791038464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
62047791038464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 853 m · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 333 681 $ Poids 15 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 180 $ Poids 14 % |
| 3 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 333 $ Poids 4 % |
| 4 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 172 886 $ Poids 4 % |
| 5 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 717 $ Poids 3 % |
| 6 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 257 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 327 710 $ Poids 2 % |
| 8 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 278 116 $ Poids 2 % |
| 9 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 141 467 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 116 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.