257 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 146,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 492,8 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 358 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791048250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
62047791048250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 597 m · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 057 $ Poids 31 % |
| 2 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 514 051 $ Poids 21 % |
| 3 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 955 m · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 591 518 $ Poids 20 % |
| 4 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 368 524 $ Poids 6 % |
| 5 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 295 086 $ Poids 4 % |
| 6 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 497 501 $ Poids 2 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 523 683 $ Poids 1 % |
| 8 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 401 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +89 567 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 843 666 $ Poids 1 % |
| 11 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 138 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 378 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.