130 Chemin BOISE · Chertsey
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 7 831 $/m² · 106,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 466 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791066638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
62047791066638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 582 $ Poids 28 % |
| 2 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 176 $ Poids 26 % |
| 3 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 943 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 636 717 $ Poids 18 % |
| 4 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 819 $ Poids 16 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 585 074 $ Poids 4 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 750 $ Poids 3 % |
| 7 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 184 $ Poids 3 % |
| 8 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 738 032 $ Poids 2 % |
| 9 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 738 $ Poids 2 % |
| 10 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 716 847 $ Poids 2 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 511 936 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.