357 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 76,8 m² · constr. 1999 · terrain 16 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 945,2 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791075350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
62047791075350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 599 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 852 $ Poids 70 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 283 $ Poids 23 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 381 505 $ Poids 17 % |
| 4 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 366 722 $ Poids 15 % |
| 5 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 904 $ Poids 15 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 205 $ Poids 11 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 562 023 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.