447 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 85,4 m² · constr. 1966 · terrain 5 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791076680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
62047791076680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 578 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 541 $ Poids 82 % |
| 2 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +750 $ | 177 942 $ Poids 23 % |
| 3 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 188 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 309 $ Poids 20 % |
| 4 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 044 $ Poids 16 % |
| 5 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 354 957 $ Poids 14 % |
| 6 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 882 $ Poids 12 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 368 933 $ Poids 9 % |
| 8 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 539 $ Poids 4 % |
| 9 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 449 831 $ Poids 3 % |
| 11 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 339 909 $ Poids 3 % |
| 12 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 930 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.