453 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 96,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 330 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791086192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
62047791086192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 627 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 730 $ Poids 63 % |
| 2 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 861 380 $ Poids 32 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 924 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 260 $ Poids 22 % |
| 4 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 983 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 662 632 $ Poids 18 % |
| 5 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 033 $ Poids 17 % |
| 6 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 440 122 $ Poids 13 % |
| 7 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 402 679 $ Poids 8 % |
| 8 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 822 $ Poids 6 % |
| 9 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 550 335 $ Poids 4 % |
| 10 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 563 354 $ Poids 4 % |
| 11 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 653 910 $ Poids 3 % |
| 12 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.