457 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
654 600 $
Autre · 3 525 $/m² · 185,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 359,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791086667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
62047791086667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 987 m · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 059 $ Poids 15 % |
| 2 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +82 204 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 613 172 $ Poids 14 % |
| 3 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 585 262 $ Poids 9 % |
| 4 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 686 395 $ Poids 8 % |
| 5 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 812 m · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie −208 963 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 800 112 $ Poids 7 % |
| 6 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 330 $ Poids 4 % |
| 7 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 914 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 768 246 $ Poids 3 % |
| 8 | 3072, rue Lac Clermoustier, Chertsey 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (5 789 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +145 017 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 009 887 $ Poids 1 % |
| 9 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 670 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 349 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 447 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.