477 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 85,8 m² · constr. 1991 · terrain 8 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 072,8 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 351 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791096922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
62047791096922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 791 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 712 $ Poids 72 % |
| 2 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 671 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 773 575 $ Poids 27 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 531 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 387 298 $ Poids 20 % |
| 5 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 860 $ Poids 10 % |
| 6 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 383 490 $ Poids 10 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 411 629 $ Poids 9 % |
| 8 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 543 $ Poids 7 % |
| 9 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 587 721 $ Poids 5 % |
| 10 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 568 720 $ Poids 4 % |
| 11 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 509 170 $ Poids 4 % |
| 12 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 952 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.