5630 Rue CHENIER · Chertsey
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 177,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,9 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 400 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791101159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
62047791101159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 661 m · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 143 $ Poids 23 % |
| 2 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 577 m · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 639 731 $ Poids 21 % |
| 3 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 402 800 $ Poids 8 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 327 506 $ Poids 3 % |
| 5 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 654 $ Poids 3 % |
| 6 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 655 $ Poids 1 % |
| 7 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +55 273 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 810 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 763 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 417 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +820 $ | 103 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 013 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.