6100 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 124,6 m² · constr. 1957 · terrain 7 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 455,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791105168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
62047791105168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 627 124 $ Poids 23 % |
| 2 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 328 878 $ Poids 6 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 565 $ Poids 4 % |
| 4 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 438 $ Poids 4 % |
| 5 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 091 $ Poids 4 % |
| 6 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 964 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 793 $ Poids 2 % |
| 8 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 271 930 $ Poids 2 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 365 640 $ Poids 1 % |
| 10 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 589 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 123 037 $ Poids 1 % |
| 12 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 838 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.