6120 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
435 700 $
Chalet · 3 894 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011,3 m²
Frontage
74 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791106007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
62047791106007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 380 $ Poids 25 % |
| 2 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 636 248 $ Poids 19 % |
| 3 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 789 $ Poids 7 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 320 683 $ Poids 6 % |
| 5 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 192 506 $ Poids 6 % |
| 6 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 501 $ Poids 4 % |
| 7 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 980 $ Poids 3 % |
| 8 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 164 827 $ Poids 2 % |
| 9 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 369 $ Poids 2 % |
| 10 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 351 557 $ Poids 1 % |
| 11 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 716 $ Poids 1 % |
| 12 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 568 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.