5660 Rue CHENIER · Chertsey
Valeur estimée
414 100 $
Chalet · 3 803 $/m² · 108,9 m² · constr. 1954 · terrain 7 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 395,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791112005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
62047791112005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 118 $ Poids 26 % |
| 2 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 614 516 $ Poids 23 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 188 857 $ Poids 17 % |
| 4 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 414 $ Poids 11 % |
| 5 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 158 083 $ Poids 5 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 563 $ Poids 3 % |
| 7 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 337 630 $ Poids 3 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 454 $ Poids 3 % |
| 9 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 985 $ Poids 2 % |
| 10 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 028 $ Poids 2 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 157 $ Poids 2 % |
| 12 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 307 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.